自宅に駐車場がある方へ！空いている時は貸して収益化しよう！

今自宅の駐車場が空いている方は決して少なくはないでしょう。

よくある例として、息子、娘が家を出て自立した、免許を返納した等。それなら貸すのもアリです。一般的に駐車場を貸すという事は空いている土地を駐車場にして不動産屋を通して貸すというイメージがあると思いますが、そこまで手間をかける必要はありません。

例えば自宅に1台分の駐車スペースが空いているという場合は貸して収益化する事が可能です。

本記事では自宅の空きスペース、あるいは所有している土地を手軽に駐車場と貸し出す方法を紹介します。やり方はとても簡単で「特P」というサイトにスマホから無料登録するだけです。

↓から無料登録出来ます

スマホで自宅駐車場を貸し出そう！「駐車場シェアの特Ｐ」

※登録方法の詳細は後述します！

土地を所有していれば当然固定資産税がかかってしまうので、どうせ使っていないのなら貸し出して資産化するのもアリです。これから「特P」について説明していきますので、空いているスペースを有効活用したいという方は参考にして下さい。

自分が駐車場を探す時に困る事が多い方は複数の駐車場予約サイトを利用する事をおすすめします。詳しくは下の記事をお読み下さい。

駐車場が見つからなくてよく困る方は予約サイトがおすすめ！

目的地に着いたけど駐車場がどこも満車、こんな経験はありますよね？特に商業施設、駅周辺、コンサート会場等は駐車場を探し回ったり、待ち時間が長かったりと停めるのが一苦労です。この様にならない様にする為には駐車場予約サイトを利用する事をおすす...

特Pとは？
1. 特Pの特徴
よくある質問等
無料登録の手順
まとめ

特Pとは？

特Ｐとは簡単に言うと、空いているスペースをネット上で貸出、収益化出来るシェアサービスです。月間に100万人以上利用者がいる駐車場のシェアサービスでは国内最大規模のサイトです。

例えば花火大会、コンサート等のイベントがある時はどこの駐車場も満車になりがちです。あるいは駅周辺の駐車場はいつも満車で停められなくて困る事が多い。この様な時に役に立つのが特Pです。

車だけではなくバイクの駐車場（車を停めるだけの広さが無い場合はバイク用の駐車場）として貸し出す事も可能です。

特Pの何が優れているのかと言うと、貸す側は長期（月極）で貸し出し出来るのはもちろんの事、短期で貸したい日、貸したい時間帯（最低4時間～）を設定する事も可能です。極端な例を挙げると家に自分一人分しか駐車出来るスペースがないとしても、自分が使っていない日、時間帯に貸し出して収益化する事も可能です。

また自分が月極駐車場を借りている人でも、自分が停めていない日、時間帯に貸し出して収益化する事も可能です。
※賃貸の場合は貸主と要相談

つまり自宅、あるいは所有地に車を置けるスペースさえあれば誰でも収益化出来る可能性があるという事です。

特Pの特徴

・時間貸し、日貸し、月極貸しが可能（車またはバイク一台分のスペースから貸出可能）
・登録料、掲載料は無料
・顧客（会員）対応不要（特Pが対応）
・サイト訪問者が月間100万人以上
・外部サイト（NAVITIMEと日本二輪車普及安全協会）と連携している為双方から特Pへの予約が可能
・日、時間貸しの手数料は売上に対して30%（業界最安値）
・月極貸しの手数料（マンスリーの場合は20%、6カ月以上の場合は10%）
・無料の集客ツールを配布　※下画像参照　

集客ツール（※コーンは自分で用意）

オーナーには特Pステッカーとパウチポスターが配布されます。これらを駐車場に設置する事によって駐車場を貸し出しているというアピールにもなりますし、利用者にも分かりやすくなります。

リンク

特Pの特徴を簡単にまとめると、無料で駐車場貸出登録が出来て、顧客対応も不要で、ノーリスクで始められます。その代わり、売上が発生した場合のみ10～30%は特Pに対して手数料がかかります。
（駐車場貸出プランと手数料は下画像参照）

つまり初期投資が不要で手間と言えば最初の簡単な登録くらいです。あとは借り手が見つかれば勝手に収益化されます。仮に誰も利用者がいない、あるいは少なかったとしても元々お金がかかっていないので、家や所有地に駐車スペースさえあれば登録してみる価値があります。

よくある質問等

ここまでを読んで特Ｐについて大まかには理解されたと思いますが、まだ細かい部分が分からないと思うのでよくある質問や不明点等をまとめていきます。

空いているスペースはあるけど住宅街だし需要はあるの？

多くの方は駐車場と言えば駅周辺、商業施設、イベント会場等のそばなら需要があると考えるでしょう。もちろん間違ってはいません。

ところが住宅街等でも意外に需要があるとの事です。何故なら住宅街にはコインパーキングが無いからです。

例えば親戚や友人の家に行く時、駐車場が無くて困っている方が結構いる様です。こういった事から住宅街の迷惑駐車が絶えないのではないでしょうか？

迷惑駐車に頭を悩まされている方は下の記事をお読み下さい。

迷惑駐車された時の対策は？通報出来ない場合は張り紙で警告

迷惑駐車されると頭にきますよね？私自身も何度かされて困ったことがあります。自分が停める駐車スペースに直接停められたり、駐車スペースの近くで停められて自分が入れなかったりと。その様な時には大体仕事（特に建築系が多い）で近くにいて故意に行...

貸し出す日や時間帯の設定はどの様に行えばいい？

スマホから貸し出し可能な時間帯、日を設定できます。

ただし注意点として予約が入った場合は、その時に急遽自分が使う事になってもキャンセルは出来ないので、この部分が特Ｐを利用する上で一番注意すべき点です。

予約が入った場合は分かるの？

予約が入った場合はメールで通知されます。先述した様に予約が入った場合はオーナーはキャンセル出来ないので、オーナー側が私用で駐車場を利用する可能性があると分かった場合は予め貸し出し日時を変更する必要があります。

自分の車が停まっている、あるいは更地でも貸し出す事は可能か？

例えばカーポートに2台分車を停めるスペースが有り1台分のスペースに自分が常に停めているとします。この場合は空きスペースを貸す事はもちろん出来ますが、普段自分が停めているスペースも自分が停めていない時間帯に貸し出す事も出来ます。

また空いている更地（砂利等の土地）も駐車スペースとして貸し出す事も可能です。ただし草がボーボーと生えていたり、大きな石がゴロゴロと転がっている様な所だと誰も停めたがらないので、手入れはしておいた方がよいでしょう。

締め支払い日は？どういう形で支払われるのか？

末締めの翌末払いで特Pから銀行振り込みで支払われます。

会員（駐車場を利用する人）はクレジットカード自動決済なので売上金を回収出来ないという事はまずありません。売上に対して手数料を差し引いた額がオーナーに支払われます。ただし3,000円を超えない場合は翌月以降に繰り越されます。

万が一事故になってしまったら？

貸す側として不安とになる部分はやはり事故の時でしょう。家やカーポート等に車をぶつけられる可能性は0ではありません。ところが事故でのトラブルはほぼ無いそうです。何故かと言うと特Pは会員制なので、貸す側はもちろんの事、借りる人の個人情報も把握しているからです。

なので万が一事故になってしまったとしても相手の保険を利用する事が可能です。（下記参照）

自宅の駐車場を知らない人に使われて、万が一家のものが壊されたらどうしよう…。そんな心配をされることもあると思います。
特P駐車場の利用者は、全員特Pに会員登録されている方です。ですので利用者の特定ができます。
また、駐車場を利用される車は対物保険加入を必須としていますので、どうぞご安心ください。

引用元：スマホで自宅駐車場を貸し出そう！「駐車場シェアの特Ｐ」

極論を言ってしまえば仮に建物等を当て逃げされたとしてもその人を特定出来るのです。また借りる側もその事を分かった上で細心の注意を払うでしょうし、仮にぶつけてしまったとしても申告する人がほとんどなので、トラブルはほぼ無いそうです。

なので誰が停めるのか分からない様なコインパーキングを経営するよりも、会員制の特Ｐの方が物損や当て逃げ等のトラブルはずっと少ないと言えるでしょう。

コインパーキングだと強引に突破して機械を壊す人もいます。